La Ciotat, ville du golfe d’Amour fait face à la mer Méditerranée. Ville de taille humaine nichée entre collines et mer, la commune accueille un nouveau port de plaisance de 650 places et abrite également le plus grand ascenseur à bateaux d'Europe.

La Ciotat, qui a vu naître le cinéma grâce aux frères Lumière, est aujourd’hui l’exemple même d’une ville authentique en pleine expansion. Ville moderne et en mouvement perpétuel, La Ciotat voit aujourd’hui naître de nouveaux espaces commerciaux et équipements (commissariat, caserne des pompiers, pôles de santé, collège…). C’est également une ville où redonner un avenir au passé est important. Avec la rénovation du centre-ville et la réouverture de l’Eden (plus ancien cinéma au monde), La Ciotat reprend peu à peu la place qu’elle mérite.

Il fait bon vivre dans cette station balnéaire aux vieilles ruelles et aux décors naturels exceptionnels. Profitez toute l’année, sous un soleil éclatant, de ses 6 km de plage et de ses calanques aux eaux turquoise, le Mugel et Figuerolles, sans oublier le majestueux Bec de l’Aigle.

Faisant partie de la Communauté Urbaine Marseille Provence Métropole (MPM), La Ciotat s’affirme aujourd’hui comme l’un des plus grands centres économiques du bassin méditerranéen.

Comptant actuellement quatre zones d’activités, La Ciotat s’est engagée dans le développement du Parc Athélia. Cette zone passera ainsi de 4 000 à 6 500 emplois, ce qui témoigne d'une activité économique importante en parallèle au tourisme.

La ville accueille également les sièges sociaux de sociétés d'envergure internationale comme Ball Packaging Europe, Gemalto et REXEL. Le projet de réhabilitation de la gare routière permettra de placer La Ciotat en lien direct avec Marseille, Aubagne, Aix-en-Provence ou encore Toulon.

À proximité du Vieux-Port, des calanques du Mugel et de Figuerolles, du cinéma l’Eden où les frères Lumière projetèrent leurs premiers films, des plages, du centre-ville et de toutes les commodités, « Coeur Lumière » est réellement au centre de la vie Ciotadenne.

La période de construction du centre ancien de La Ciotat s’est étendue de la fin du XVe siècle à la fin du XIXe siècle. Le coeur de ville de La Ciotat abrite aujourd’hui un patrimoine architectural d’une grande richesse. En flânant dans les ruelles du centre-ville, une multitude d’éléments architecturaux remarquables ressortent du bâti : façades, portes, couronnements, moulures,éléments décoratif.

Le patrimoine immobilier s’accompagne de places célèbres, témoins de l’histoire locale. La place de la Liberté, créée en 1796 abrite le monument des Droits de l’Homme et du Citoyen. La place Esquiros abritait autrefois la porte de Cassis. La place Évariste Gras accueille le complexe cinématographique et la bibliothèque municipale. La place Sadi Carnot est devenue un passage privilégié, avec sa belle fontaine et son magnolia centenaire. La place du 8 mai 1945 et ses gradins d’amphithéâtre s’ouvrent sur le golfe. Les places Gautier, Guibert, Zola et le square Bouissou complètent ce circuit original.

A l’extrémité du Vieux-Port se dresse le musée du Vieux La Ciotat, datant de 1864. La jetée du Bérouard, érigée en 1551, gardait autrefois l’entrée du port de La Ciotat. Le Bérouard servait aussi de prison et, avec sa «tour de fanal», faisait encore office de phare.

Construit en 1889, l’Eden Théâtre est la plus vieille salle de cinéma au monde encore en place. C’est ici que les premiers films de Louis et Auguste Lumière ont été projetés au public. Racheté par la municipalité en 1992, le bâtiment a été inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques en 1996 et fait l’objet d’un vaste projet de réhabilitation.
L’ancien couvent et collège des Oratoriens est un ensemble architectural d’une grande sobriété. Vendu par lots, transformé successivement en raffinerie, couvent,école, usine… il a été racheté par la municipalité en 1987.
Du vieil hôpital, créé en 1598, il ne reste plus que le beau portail en fer forgé du XVIIe siècle. Il fut entièrement reconstruit en 1720. Devenu bâtiment municipal, l’hôpital sera définitivement fermé en 1973, au moment de la construction du nouveau centre hospitalier.
Le Théâtre municipal, inauguré en 1883,a été construit sur les fondations de la troisième chapelle des Pénitents Blancs. Transformé en cinéma, il est devenu salle municipale polyvalente. L’Hôtel Grimaldi-Régusse est un immeuble exceptionnel, dernier témoignage préservé de l’architecture maniériste du XVIe siècle dans les Bouches-du-Rhône. De style baroque, il restera une demeure bourgeoise durant deux siècles. Il connaîtra une dégradation progressive, avant d’être racheté par la municipalité.

31 établissements sur La Ciotat répartis de la manière suivante :

Écoles maternelles

Écoles primaires

Les Collèges

Les Lycées

Facultés et Grandes Écoles

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La Loi Pinel en 10 points

1. Le logement doit être acquis neuf ou en VEFA (exception faite des logements réhabilités)
2. Le logement doit respecter les dernières normes thermiques et énergétiques en vigueur.
3. Le logement doit se situer dans une des zones fiscales suivantes : Zone A, Zone Abis, Zone B1.
4. Le loyer est calculé en fonction de la zone dans laquelle se trouve le bien loué.
5. La valeur prise en compte pour le calcul de la réduction d’impôt est limitée à 300 000€ par an (avec un plafond de 5 500€/m2) et donne la possibilité au contribuable de réaliser deux acquisitions par an.
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7. Vous restez maître de la durée de votre investissement : grâce à la loi Pinel votre réduction d’impôt augmente en fonction de la durée d’engagement de location.
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10. Le propriétaire s’engage à louer le logement non meublé.

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La possibilité de choisir entre plusieurs durées de location : 6, 9 ou 12 ans et l’avantage fiscal qui en dépend.

Des taux de réductions d’impôt sur le revenu évolutifs dépendant de la durée de location : 12, 18 et 21% du montant de l’acquisition, plus frais annexes.

La possibilité, sous certaines conditions de louer à un ascendant (père et/ou mère) ou un descendant (enfants)_

La Loi Pinel : Deux mains tendues par Bercy

Dévoilée par le Premier Ministre, Manuel VALLS, en compagnie de Madame Ségolène ROYAL et Madame Sylvia PINEL, Ministre du Logement, lors de son discours concernant le plan de relance pour le logement La LOI PINEL remplace le dispositif DUFLOT jugé trop contraignant par les investisseurs.

Ce nouvel avantage fiscal portera, comme à son habitude le nom de la Ministre du logement en place, Madame PINEL. Il encourage les particuliers à investir dans un logement neuf destiné à la location.

Véritable enjeu sociétal, le logement est aujourd’hui une priorité du gouvernement dont l’engagement est de construire 500 000 logements par an, afin d'endiguer la pénurie de logement constatée dans les grandes villes françaises.

Ce coup de pouce en faveur des investisseurs s’accompagne d’une autre très bonne nouvelle, la fin de l’encadrement des loyers prévu par la Loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) porté par l’ancienne ministre du logement Madame Cécile DUFLOT.

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Tout acquéreur peut bénéficier d’une TVA à taux réduit lorsque le logement acheté est situé dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine et que soient respectés les critères d’éligibilité à la TVA réduite.

Depuis le 13 juillet 2006 il est possible de bénéficier d’une TVA à taux réduit pour les opérations d’accession à la propriété se trouvant dans un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine signée avec l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou se trouvant à moins de 500 mètres de la limite de ces quartiers.

Depuis le 01 janvier 2014 les aménagements suivants ont été apportés :

Les conditions d’application de la TVA à taux réduit :

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Devenir propriétaire et conserver ses APL* c’est possible grâce au Prêt pour l’Accession Sociale (PAS)

Depuis 1993 il est possible aux ménages souhaitant acquérir leur résidence principale de bénéficier du Prêt pour l’Accession Sociale (Prêt PAS).

Le Prêt PAS étant accordé par les établissements financiers ayant signé une convention avec l’état, il vous sera automatiquement proposé lorsque vous y avez droit.

Le Prêt pour l’Accession Sociale, les avantages :

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*Aide Personnalisée au Logement

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Le 1 % Logement ou Prêt Action Logement

Né en 1953 pour faire face au besoin de logement le 1 % logement appelé aujourd’hui Prêt Action Logement est accordé à tous salariés ou retraités de moins de 5 ans des entreprises employant au moins 20 salariés.

Le Prêt Locatif Social (PLS) et Prêt Locatif Intermédiaire (PLI)

Ce sont des prêts conventionnés octroyés par l’État pour soutenir et inciter l’investissement locatif privé. Objectif de notre gouvernement : 500 000 logements nouveaux par an dont 150 000 logements sociaux.

Le Prêt conventionné

Bien que réglementé, le Prêt conventionné n’est soumis à aucune condition de ressources de l’emprunteur. Il peut être représenté la totalité du coût de l’opération.

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